尊悅 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大業路二段169號6樓 · 截至 2026-06-20
重點：尊悅(桃園區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 476 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 42.1 坪）
20,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
426–724 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元7 筆3房 21,000 元2 筆4房+ 20,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 28.13坪 · 2房 20,400 元724 元/坪 2025-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.07坪 · 3房 21,000 元499 元/坪 2025-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 28.13坪 · 2房 20,400 元724 元/坪 2024-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 42.07坪 · 2房 18,620 元443 元/坪 2024-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 42.07坪 · 3房 21,000 元499 元/坪 2023-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 42.07坪 · 2房 20,000 元476 元/坪 2022-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 42.07坪 · 2房 20,000 元476 元/坪 2021-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 42.07坪 · 2房 18,000 元426 元/坪 2020-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 42.07坪 · 2房 18,000 元426 元/坪 2017-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.25坪 · 4房 20,000 元443 元/坪 2017-05-02 透天厝 · 80.43坪 · 8房 60,000 元747 元/坪 2015-09-24 店面(店鋪) · 49.95坪 · 0房 26,500 元529 元/坪 2015-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 49.95坪 · 0房 10,500 元212 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車160m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商131m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市492m · 步行 6 分範圍內 4 處
銀行434m · 步行 5 分範圍內 5 處
學校144m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園271m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院554m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所470m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心154m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場429m · 步行 5 分範圍內 4 處
充電站713m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。