尊賞 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區莊二街235巷14號 · 截至 2026-06-30
重點：尊賞(桃園區)周邊租賃實價 53 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 476 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 38.4 坪）
17,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
294–790 元/坪
周邊樣本
53 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元27 筆3房 18,000 元22 筆4房+ 20,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（53 筆）
2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.81坪 · 2房 6,700 元132 元/坪 2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 23.83坪 · 2房 15,900 元668 元/坪 2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 38.39坪 · 3房 30,300 元790 元/坪 2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 30.71坪 · 2房 19,400 元793 元/坪 2026-01-22 華廈(10層含以下有電梯) · 21.64坪 · 2房 16,000 元740 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 20,000 元420 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 15,000 元317 元/坪 2025-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 22.95坪 · 2房 10,000 元436 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 36.81坪 · 3房 17,500 元476 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 16,930 元668 元/坪 2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.37坪 · 3房 22,400 元473 元/坪 2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 17,500 元370 元/坪 2025-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 23.83坪 · 2房 14,900 元625 元/坪 2025-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 30.71坪 · 2房 19,400 元793 元/坪 2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.81坪 · 2房 15,000 元294 元/坪 2025-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 38.39坪 · 3房 30,300 元790 元/坪 2025-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.38坪 · 2房 6,700 元169 元/坪 2024-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 21.64坪 · 2房 17,000 元787 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 23,000 元592 元/坪 2024-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 36.81坪 · 3房 17,500 元476 元/坪 2024-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 22.95坪 · 2房 9,000 元393 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 16,600 元655 元/坪 2024-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.38坪 · 2房 15,000 元380 元/坪 2024-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 23.83坪 · 2房 14,900 元625 元/坪 2024-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.38坪 · 2房 10,000 元255 元/坪 2024-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 30.71坪 · 2房 19,400 元734 元/坪 2023-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.64坪 · 2房 17,000 元787 元/坪 2023-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2023-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 15,000 元317 元/坪 2023-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.81坪 · 3房 14,500 元393 元/坪 2023-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 22.95坪 · 2房 9,000 元393 元/坪 2023-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 16,600 元655 元/坪 2023-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.37坪 · 3房 23,000 元486 元/坪 2023-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 21,000 元443 元/坪 2023-04-14 店面(店鋪) · 33.28坪 · 0房 32,680 元982 元/坪 2023-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 23.83坪 · 2房 14,900 元625 元/坪 2022-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 14,000 元552 元/坪 2022-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 18,000 元417 元/坪 2022-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 30.71坪 · 2房 18,400 元598 元/坪 2022-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 13,000 元274 元/坪 2022-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 23.83坪 · 2房 14,900 元625 元/坪 2022-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 62.12坪 · 3房 18,500 元298 元/坪 2022-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 14,500 元572 元/坪 2021-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 14,000 元552 元/坪 2021-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 16,500 元347 元/坪 2021-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 11,000 元231 元/坪 2021-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 51.75坪 · 4房 20,000 元387 元/坪 2020-11-07 透天厝 · 96.86坪 · 6房 72,800 元750 元/坪 2017-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.19坪 · 0房 55,000 元1884 元/坪 2017-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.81坪 · 3房 23,500 元463 元/坪 2016-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.23坪 · 3房 33,500 元853 元/坪 2015-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.58坪 · 2房 18,000 元377 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車207m · 步行 3 分範圍內 8 處
超商137m · 步行 2 分範圍內 13 處
超市137m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行308m · 步行 4 分範圍內 1 處
學校342m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園247m · 步行 3 分範圍內 9 處
診所145m · 步行 2 分範圍內 3 處
停車場392m · 步行 5 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。