市府豐華 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區壽昌街122號 · 截至 2026-06-30
重點：市府豐華(桃園區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 1319 元/坪/月,推估投報率 6.6%。
月租中位（約 10.2 坪）
14,500 元
單價中位
1319 元/坪
常見單價
430–1478 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 1319 元/坪/月估算，約 15 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元1 筆3房 15,000 元3 筆4房+ 13,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 10房 13,500 元1319 元/坪 2026-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 5房 15,000 元1468 元/坪 2026-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 5房 14,500 元1418 元/坪 2026-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 12.78坪 · 4房 13,000 元1018 元/坪 2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.83坪 · 3房 15,000 元430 元/坪 2025-08-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.86坪 · 3房 17,000 元777 元/坪 2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.78坪 · 4房 13,000 元1018 元/坪 2025-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 10房 14,500 元1418 元/坪 2024-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 34.83坪 · 3房 15,000 元430 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.52坪 · 6房 14,500 元1702 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.52坪 · 6房 12,600 元1478 元/坪 2024-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.52坪 · 6房 12,500 元1468 元/坪 2023-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.61坪 · 2房 15,000 元489 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車301m · 步行 4 分範圍內 15 處
超商298m · 步行 4 分範圍內 21 處
超市333m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行238m · 步行 3 分範圍內 14 處
學校494m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園227m · 步行 3 分範圍內 15 處
診所331m · 步行 4 分範圍內 7 處
運動中心498m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場115m · 步行 1 分範圍內 22 處
充電站579m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。