府上 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區溫州街28號(管理中心) · 截至 2026-06-20
重點：府上(桃園區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 10,500 元、單價中位 569 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 26.3 坪）
10,500 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
393–645 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元4 筆2房 15,000 元4 筆3房 10,500 元5 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 20.23坪 · 2房 16,500 元817 元/坪 2025-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.61坪 · 3房 11,000 元413 元/坪 2025-09-02 華廈(10層含以下有電梯) · 26.31坪 · 2房 15,000 元569 元/坪 2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 13.97坪 · 1房 9,000 元645 元/坪 2024-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.61坪 · 3房 10,500 元393 元/坪 2024-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 13.97坪 · 1房 9,000 元645 元/坪 2024-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 26.31坪 · 2房 15,000 元569 元/坪 2023-11-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.61坪 · 3房 10,500 元393 元/坪 2023-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 13.97坪 · 0房 9,000 元645 元/坪 2023-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 26.31坪 · 2房 14,000 元532 元/坪 2022-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.61坪 · 3房 11,000 元413 元/坪 2022-10-20 套房(1房1廳1衛) · 13.97坪 · 1房 9,000 元645 元/坪 2021-10-08 套房(1房1廳1衛) · 13.97坪 · 1房 9,000 元645 元/坪 2021-09-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.61坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車273m · 步行 3 分範圍內 6 處
超商168m · 步行 2 分範圍內 23 處
超市285m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行239m · 步行 3 分範圍內 8 處
學校267m · 步行 3 分範圍內 3 處
公園207m · 步行 3 分範圍內 5 處
醫院973m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所515m · 步行 6 分範圍內 10 處
運動中心350m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場264m · 步行 3 分範圍內 11 處
充電站922m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。