御園NO5 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區中正五街241號等 · 截至 2026-06-20
重點：御園NO5(桃園區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 1038 元/坪/月,推估投報率 5.2%。
月租中位（約 11.1 坪）
11,500 元
單價中位
1038 元/坪
常見單價
264–1081 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 1038 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,667 元3 筆3房 10,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 11,500 元1038 元/坪 2025-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 37.89坪 · 3房 10,000 元264 元/坪 2024-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 11,667 元1051 元/坪 2024-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 37.89坪 · 3房 10,000 元264 元/坪 2023-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 12,000 元1081 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車347m · 步行 4 分範圍內 17 處
超商94m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市125m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行339m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校486m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園489m · 步行 6 分範圍內 4 處
醫院943m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所247m · 步行 3 分範圍內 10 處
運動中心367m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場85m · 步行 1 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。