御寶五期 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區壽昌街89號 · 截至 2026-06-30
重點：御寶五期(桃園區)周邊租賃實價 20 筆，月租中位 21,400 元、單價中位 512 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 50.4 坪）
21,400 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
383–767 元/坪
周邊樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元8 筆3房 22,500 元10 筆4房+ 23,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（20 筆）
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.54坪 · 3房 22,500 元446 元/坪 2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.9坪 · 2房 22,500 元767 元/坪 2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 3房 21,400 元469 元/坪 2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 23,000 元347 元/坪 2025-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.38坪 · 3房 17,000 元797 元/坪 2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.88坪 · 3房 24,300 元512 元/坪 2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.9坪 · 2房 22,500 元767 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.54坪 · 3房 24,500 元539 元/坪 2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 3房 21,400 元469 元/坪 2024-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 24.47坪 · 0房 8,000 元327 元/坪 2024-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.54坪 · 3房 24,500 元539 元/坪 2024-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 3房 20,400 元433 元/坪 2023-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.54坪 · 3房 22,500 元446 元/坪 2023-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.9坪 · 2房 19,000 元615 元/坪 2023-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.44坪 · 3房 19,400 元383 元/坪 2021-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 20,000 元552 元/坪 2021-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 20,000 元552 元/坪 2019-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.37坪 · 2房 19,000 元469 元/坪 2019-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 17,000 元469 元/坪 2017-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 2房 17,000 元674 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車223m · 步行 3 分範圍內 11 處
超商164m · 步行 2 分範圍內 30 處
超市323m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行124m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校519m · 步行 6 分範圍內 3 處
公園338m · 步行 4 分範圍內 16 處
診所142m · 步行 2 分範圍內 8 處
運動中心257m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場73m · 步行 1 分範圍內 22 處
充電站703m · 步行 9 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。