德鄰 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區勇一街42巷16號4樓之2 · 截至 2026-08-31
重點：德鄰(桃園區)本社區租賃實價 41 筆，月租中位 9,500 元、單價中位 1441 元/坪/月,推估投報率 7.2%。
月租中位（約 6.6 坪）
9,500 元
單價中位
1441 元/坪
常見單價
1319–1736 元/坪
本社區樣本
41 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1441 元/坪/月估算，約 14 年回本。
各房型月租中位
3房 24,000 元1 筆4房+ 12,000 元9 筆
本社區租賃成交（41 筆）
2026-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 4房 12,000 元1458 元/坪 2026-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 8,700 元1319 元/坪 2026-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 8,700 元1319 元/坪 2026-08-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 8,700 元1319 元/坪 2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.96坪 · 5房 9,100 元1835 元/坪 2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.96坪 · 5房 9,100 元1835 元/坪 2026-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.96坪 · 5房 9,100 元1835 元/坪 2026-05-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,700 元1471 元/坪 2026-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,500 元1441 元/坪 2026-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 4房 14,500 元1762 元/坪 2026-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.26坪 · 3房 24,000 元681 元/坪 2026-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 10,500 元1593 元/坪 2026-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 8,700 元1319 元/坪 2025-11-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,000 元1365 元/坪 2025-11-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,700 元1471 元/坪 2025-10-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,500 元1441 元/坪 2025-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 10,500 元1593 元/坪 2025-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 8,700 元1319 元/坪 2025-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,700 元1471 元/坪 2025-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,500 元1441 元/坪 2025-03-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 10,500 元1593 元/坪 2025-03-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 4房 12,150 元1474 元/坪 2025-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 8,700 元1319 元/坪 2025-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 4房 11,500 元1395 元/坪 2024-11-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,700 元1471 元/坪 2024-10-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 8,700 元1319 元/坪 2024-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 4房 14,300 元1736 元/坪 2024-09-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 11,000 元1669 元/坪 2024-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 4房 11,500 元1395 元/坪 2024-09-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 11,000 元1669 元/坪 2024-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,000 元1365 元/坪 2024-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 4房 11,000 元1336 元/坪 2024-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.24坪 · 4房 14,000 元1699 元/坪 2024-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 10,000 元1517 元/坪 2024-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,200 元1395 元/坪 2024-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 8,200 元1243 元/坪 2024-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 8,500 元1289 元/坪 2023-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 9,200 元1395 元/坪 2023-12-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.59坪 · 5房 10,000 元1517 元/坪 2023-10-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.78坪 · 5房 8,700 元1504 元/坪 2016-06-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.33坪 · 4房 9,000 元228 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
共享單車171m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商100m · 步行 1 分範圍內 41 處
超市217m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行295m · 步行 4 分範圍內 14 處
學校208m · 步行 3 分範圍內 4 處
公園211m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院314m · 步行 4 分範圍內 2 處
診所300m · 步行 4 分範圍內 10 處
運動中心466m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場231m · 步行 3 分範圍內 11 處
充電站292m · 步行 4 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。