惜緣 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大興路120巷36號5樓 · 截至 2026-09-20
重點：惜緣(桃園區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1,425 元/坪/月,推估投報率 7.1%。
月租中位（約 35.1 坪）
50,000 元
單價中位
1,425 元/坪
常見單價
1425–1425 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
7.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 1,425 元/坪/月估算，約 14 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車168m · 步行 2 分範圍內 3 處
超商16m · 步行 1 分範圍內 6 處
超市124m · 步行 2 分範圍內 1 處
銀行417m · 步行 5 分範圍內 3 處
學校317m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園300m · 步行 4 分範圍內 6 處
醫院884m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所323m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心745m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場300m · 步行 4 分範圍內 7 處
充電站141m · 步行 2 分範圍內 1 處
惜緣日照與採光分析
依惜緣座標（北緯 25.0163°、東經 121.3151°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依惜緣經緯度（北緯 25.0163°、東經 121.3151°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。