新宿 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大業路一段336號 · 截至 2026-06-30
重點：新宿(桃園區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 410 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 44.1 坪）
18,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
403–1835 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
4房+ 18,000 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2025-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 4房 22,200 元502 元/坪 2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 4房 20,000 元453 元/坪 2025-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 4房 26,000 元1835 元/坪 2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 4房 18,000 元410 元/坪 2023-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 4房 18,000 元410 元/坪 2022-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 4房 18,000 元410 元/坪 2020-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 4房 17,820 元403 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車165m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商52m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市136m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行193m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校574m · 步行 7 分範圍內 5 處
公園184m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院805m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所50m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心987m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場196m · 步行 2 分範圍內 8 處
充電站598m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。