新翰林 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區宏昌六街292號1樓 · 截至 2026-07-10
重點：新翰林(桃園區)周邊租賃實價 19 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 426 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 44.7 坪）
16,000 元
單價中位
426 元/坪
常見單價
304–684 元/坪
周邊樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 426 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元18 筆4房+ 14,100 元1 筆
本社區周邊租賃成交（19 筆）
2026-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 16,000 元450 元/坪 2025-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 42.82坪 · 3房 13,000 元304 元/坪 2025-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 44.7坪 · 3房 19,000 元426 元/坪 2025-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 34.9坪 · 3房 26,000 元744 元/坪 2025-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 16,000 元450 元/坪 2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 46.03坪 · 3房 16,500 元357 元/坪 2024-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 42.82坪 · 3房 13,000 元304 元/坪 2024-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 44.7坪 · 3房 19,000 元426 元/坪 2024-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 16,000 元450 元/坪 2024-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 46.03坪 · 3房 14,500 元314 元/坪 2023-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 42.82坪 · 3房 12,500 元291 元/坪 2023-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 44.7坪 · 3房 19,000 元426 元/坪 2023-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 16,000 元450 元/坪 2023-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 46.03坪 · 3房 15,000 元327 元/坪 2022-09-23 店面(店鋪) · 46.87坪 · 3房 32,000 元684 元/坪 2022-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 35.68坪 · 3房 15,000 元420 元/坪 2022-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 44.7坪 · 3房 19,500 元516 元/坪 2021-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 45.56坪 · 3房 14,100 元311 元/坪 2020-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 46.03坪 · 4房 14,100 元307 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車118m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商179m · 步行 2 分範圍內 27 處
超市146m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行345m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校501m · 步行 6 分範圍內 4 處
公園97m · 步行 1 分範圍內 13 處
診所249m · 步行 3 分範圍內 13 處
運動中心349m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場65m · 步行 1 分範圍內 24 處
充電站758m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。