新願 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區中山路956巷160號1樓 · 截至 2026-06-20
重點：新願(桃園區)周邊租賃實價 282 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 512 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 31.6 坪）
15,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
360–671 元/坪
周邊樣本
282 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元132 筆3房 15,700 元126 筆4房+ 17,000 元18 筆
本社區周邊租賃成交（282 筆）
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 3房 15,500 元489 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 14,540 元582 元/坪 2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.94坪 · 3房 24,000 元453 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.83坪 · 2房 16,000 元423 元/坪 2026-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.54坪 · 6房 6,500 元1838 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 3房 17,500 元555 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.91坪 · 6房 7,500 元1917 元/坪 2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.87坪 · 6房 6,500 元1107 元/坪 2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.27坪 · 3房 13,000 元274 元/坪 2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 17,000 元727 元/坪 2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.93坪 · 3房 17,500 元380 元/坪 2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.89坪 · 6房 6,500 元1104 元/坪 2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.94坪 · 4房 15,000 元284 元/坪 2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.53坪 · 3房 21,600 元476 元/坪 2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 4房 15,000 元383 元/坪 2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 16,000 元684 元/坪 2026-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.88坪 · 2房 19,800 元830 元/坪 2026-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.21坪 · 2房 15,000 元618 元/坪 2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 2房 14,000 元645 元/坪 2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.88坪 · 2房 15,000 元628 元/坪 2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.78坪 · 2房 17,000 元747 元/坪 2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.72坪 · 3房 13,800 元463 元/坪 2026-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.4坪 · 3房 17,500 元615 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.88坪 · 2房 16,000 元671 元/坪 2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.73坪 · 2房 14,000 元645 元/坪 2026-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 13,000 元555 元/坪 2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 3房 17,000 元532 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 2房 16,000 元450 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.21坪 · 2房 13,000 元536 元/坪 2026-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 2房 20,000 元562 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 3房 17,500 元526 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.78坪 · 2房 12,500 元549 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.21坪 · 2房 17,000 元701 元/坪 2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 14,500 元588 元/坪 2026-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.76坪 · 3房 15,000 元473 元/坪 2026-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.83坪 · 3房 16,800 元367 元/坪 2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.88坪 · 2房 15,000 元628 元/坪 2026-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 3房 20,000 元602 元/坪 2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.56坪 · 3房 12,200 元281 元/坪 2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.72坪 · 3房 19,000 元638 元/坪 2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.15坪 · 2房 15,000 元393 元/坪 2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 16,300 元698 元/坪 2025-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 4房 18,480 元473 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.35坪 · 3房 15,300 元360 元/坪 2025-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.61坪 · 3房 18,500 元625 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 3房 18,500 元579 元/坪 2025-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.89坪 · 3房 15,000 元469 元/坪 2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 15,000 元476 元/坪 2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.58坪 · 2房 15,000 元476 元/坪 2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.18坪 · 3房 23,000 元486 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.24坪 · 3房 16,000 元483 元/坪 2025-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.89坪 · 3房 18,000 元565 元/坪 2025-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37坪 · 3房 20,500 元555 元/坪 2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 2房 16,000 元367 元/坪 2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.83坪 · 2房 17,800 元469 元/坪 2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.18坪 · 3房 15,100 元321 元/坪 2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.98坪 · 3房 19,000 元595 元/坪 2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 21,500 元493 元/坪 2025-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.94坪 · 4房 25,000 元473 元/坪 2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.61坪 · 2房 15,900 元536 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車314m · 步行 4 分範圍內 7 處
超商9m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市34m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行70m · 步行 1 分範圍內 6 處
學校352m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園188m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所98m · 步行 1 分範圍內 9 處
運動中心333m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場57m · 步行 1 分範圍內 21 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。