日興 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區春日路872號1樓管理室 · 截至 2026-06-20
重點：日興(桃園區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 423 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 35.4 坪）
15,000 元
單價中位
423 元/坪
常見單價
281–423 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 423 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2022-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 15,000 元423 元/坪 2021-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 15,000 元423 元/坪 2020-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 14,500 元410 元/坪 2020-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.41坪 · 2房 10,000 元281 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車159m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商182m · 步行 2 分範圍內 26 處
超市171m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行126m · 步行 2 分範圍內 8 處
學校397m · 步行 5 分範圍內 5 處
公園129m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院608m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所232m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心859m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場96m · 步行 1 分範圍內 6 處
充電站574m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。