春霖庭園 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區宏昌十三街606號 · 截至 2026-07-10
重點：春霖庭園(桃園區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 14,500 元、單價中位 354 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 41.1 坪）
14,500 元
單價中位
354 元/坪
常見單價
327–625 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 56 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元2 筆3房 14,500 元7 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 41.11坪 · 3房 13,500 元327 元/坪 2025-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 39.96坪 · 3房 25,000 元625 元/坪 2025-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 41.11坪 · 3房 13,500 元327 元/坪 2024-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 41.11坪 · 3房 13,500 元327 元/坪 2024-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 45.27坪 · 3房 15,000 元331 元/坪 2021-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 41.11坪 · 3房 15,000 元364 元/坪 2021-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 41.11坪 · 3房 14,500 元354 元/坪 2020-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 2房 12,500 元621 元/坪 2019-04-16 店面(店鋪) · 35.82坪 · 2房 15,000 元420 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車197m · 步行 2 分範圍內 7 處
超商117m · 步行 1 分範圍內 21 處
超市210m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行706m · 步行 9 分範圍內 4 處
學校312m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園192m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所359m · 步行 4 分範圍內 9 處
運動中心462m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場86m · 步行 1 分範圍內 21 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。