昭揚樂 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區國豐八街16號 · 截至 2026-06-30
重點：昭揚樂(桃園區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 17,200 元、單價中位 529 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 36.8 坪）
17,200 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
390–817 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元3 筆2房 15,000 元5 筆3房 21,000 元14 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.42坪 · 3房 16,000 元387 元/坪 2026-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 24.14坪 · 1房 15,000 元621 元/坪 2025-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.14坪 · 1房 15,000 元621 元/坪 2025-12-08 華廈(10層含以下有電梯) · 24.14坪 · 1房 15,000 元621 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 16,000 元390 元/坪 2025-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 23,500 元638 元/坪 2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.42坪 · 2房 17,200 元529 元/坪 2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 13,000 元354 元/坪 2024-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 16,000 元390 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 23,500 元638 元/坪 2024-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.42坪 · 2房 17,200 元529 元/坪 2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 15,000 元407 元/坪 2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.83坪 · 3房 21,000 元390 元/坪 2024-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 19,500 元532 元/坪 2023-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.18坪 · 3房 16,000 元390 元/坪 2023-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 23,500 元638 元/坪 2023-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.78坪 · 2房 15,000 元407 元/坪 2023-06-01 店面(店鋪) · 16.06坪 · 0房 28,000 元1745 元/坪 2023-05-03 店面(店鋪) · 16.06坪 · 0房 28,000 元1745 元/坪 2023-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.83坪 · 3房 21,000 元390 元/坪 2023-03-24 店面(店鋪) · 43.08坪 · 0房 35,200 元817 元/坪 2023-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 45.75坪 · 3房 17,500 元407 元/坪 2023-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 3房 28,000 元704 元/坪 2022-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.83坪 · 3房 22,000 元410 元/坪 2021-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車65m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商126m · 步行 2 分範圍內 4 處
超市393m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行820m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校319m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園55m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所355m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場102m · 步行 1 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。