昭揚湛 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區國豐八街25-6號2樓 · 截至 2026-06-30
重點：昭揚湛(桃園區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 410 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 53.8 坪）
22,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
390–704 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
3房 22,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.83坪 · 3房 21,000 元390 元/坪 2023-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.83坪 · 3房 21,000 元390 元/坪 2023-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.94坪 · 3房 28,000 元704 元/坪 2022-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.83坪 · 3房 22,000 元410 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
共享單車77m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商117m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市404m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行809m · 步行 10 分範圍內 1 處
學校308m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園68m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所367m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場112m · 步行 1 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。