晏榕 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區永順街101號 · 截至 2026-06-20
重點：晏榕(桃園區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 499 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 51.9 坪）
30,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
426–579 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
3房 19,500 元2 筆4房+ 42,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2024-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 39.06坪 · 3房 19,500 元499 元/坪 2022-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 39.06坪 · 3房 17,500 元450 元/坪 2018-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.95坪 · 4房 42,500 元426 元/坪 2016-05-23 店面(店鋪) · 51.94坪 · 0房 30,000 元579 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車196m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商151m · 步行 2 分範圍內 25 處
超市384m · 步行 5 分範圍內 6 處
銀行258m · 步行 3 分範圍內 15 處
學校151m · 步行 2 分範圍內 6 處
公園235m · 步行 3 分範圍內 7 處
診所324m · 步行 4 分範圍內 17 處
運動中心444m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場499m · 步行 6 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。