晴朗 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區民生路852號5-2 · 截至 2026-06-20
重點：晴朗(桃園區)周邊租賃實價 47 筆，月租中位 10,500 元、單價中位 879 元/坪/月,推估投報率 4.4%。
月租中位（約 12 坪）
10,500 元
單價中位
879 元/坪
常見單價
549–1240 元/坪
周邊樣本
47 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 879 元/坪/月估算，約 23 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,500 元36 筆4房+ 13,500 元2 筆
本社區周邊租賃成交（47 筆）
2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 11,000 元988 元/坪 2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 14.85坪 · 1房 16,900 元1137 元/坪 2026-03-04 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 10,000 元902 元/坪 2026-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 11.98坪 · 1房 10,000 元836 元/坪 2026-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 9,600 元866 元/坪 2026-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 18.53坪 · 1房 16,000 元863 元/坪 2026-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 14.09坪 · 1房 11,000 元780 元/坪 2026-01-04 華廈(10層含以下有電梯) · 14.11坪 · 1房 13,000 元922 元/坪 2025-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 11.11坪 · 1房 10,000 元899 元/坪 2025-12-14 透天厝 · 8.47坪 · 4房 13,500 元1593 元/坪 2025-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 11.94坪 · 1房 11,800 元988 元/坪 2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 11,000 元988 元/坪 2025-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 11.94坪 · 1房 11,000 元922 元/坪 2025-10-09 透天厝 · 8.35坪 · 4房 10,000 元1197 元/坪 2025-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.02坪 · 1房 6,600 元549 元/坪 2025-04-16 透天厝 · 17.96坪 · 0房 50,000 元2783 元/坪 2025-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 11.94坪 · 1房 7,200 元602 元/坪 2025-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.98坪 · 1房 10,000 元836 元/坪 2025-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 18.53坪 · 1房 16,000 元863 元/坪 2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 12.02坪 · 1房 6,600 元549 元/坪 2025-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 11,000 元992 元/坪 2024-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.94坪 · 1房 11,800 元988 元/坪 2024-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 14.85坪 · 1房 18,400 元1240 元/坪 2024-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 11.12坪 · 1房 11,000 元988 元/坪 2024-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 11.94坪 · 1房 10,500 元879 元/坪 2024-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 18.53坪 · 1房 12,900 元698 元/坪 2024-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 1房 10,000 元466 元/坪 2024-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.98坪 · 1房 10,300 元860 元/坪 2024-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 11.1坪 · 1房 9,100 元820 元/坪 2024-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 11.94坪 · 1房 7,200 元602 元/坪 2024-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.94坪 · 1房 10,964 元919 元/坪 2023-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.94坪 · 1房 10,500 元879 元/坪 2023-10-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.02坪 · 1房 6,600 元549 元/坪 2023-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 18.53坪 · 0房 12,900 元698 元/坪 2023-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 0房 9,500 元443 元/坪 2023-08-17 華廈(10層含以下有電梯) · 14.85坪 · 1房 18,400 元1240 元/坪 2023-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 14.85坪 · 1房 18,400 元1240 元/坪 2023-02-12 套房(1房1廳1衛) · 12.02坪 · 0房 10,100 元840 元/坪 2023-02-11 套房(1房1廳1衛) · 11.94坪 · 0房 11,000 元922 元/坪 2022-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.94坪 · 1房 10,500 元879 元/坪 2022-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.94坪 · 1房 10,500 元879 元/坪 2022-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 0房 9,500 元443 元/坪 2022-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 12.02坪 · 0房 7,100 元592 元/坪 2022-02-09 套房(1房1廳1衛) · 11.94坪 · 1房 10,500 元879 元/坪 2021-10-08 華廈(10層含以下有電梯) · 21.4坪 · 1房 9,500 元443 元/坪 2021-02-02 套房(1房1廳1衛) · 13.4坪 · 0房 10,000 元747 元/坪 2019-09-10 店面(店鋪) · 26.19坪 · 0房 28,000 元1068 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車120m · 步行 2 分範圍內 17 處
超商187m · 步行 2 分範圍內 24 處
超市97m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行58m · 步行 1 分範圍內 4 處
學校468m · 步行 6 分範圍內 4 處
公園262m · 步行 3 分範圍內 12 處
醫院180m · 步行 2 分範圍內 1 處
診所365m · 步行 5 分範圍內 6 處
運動中心783m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場215m · 步行 3 分範圍內 13 處
充電站907m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。