曾瀅霖 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區峨眉三街7號等 · 截至 2026-06-30
重點：曾瀅霖(桃園區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1074 元/坪/月,推估投報率 5.4%。
月租中位（約 27.3 坪）
15,000 元
單價中位
1074 元/坪
常見單價
549–1696 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.4 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 1074 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
3房 15,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-06-20 透天厝 · 5.01坪 · 15房 8,500 元1696 元/坪 2026-06-06 透天厝 · 6.74坪 · 15房 8,500 元1263 元/坪 2026-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.33坪 · 3房 15,000 元549 元/坪 2025-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.33坪 · 3房 18,000 元658 元/坪 2025-05-07 透天厝 · 5.84坪 · 15房 8,500 元1455 元/坪 2025-04-26 透天厝 · 4.84坪 · 15房 8,500 元1755 元/坪 2025-04-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.33坪 · 3房 15,000 元549 元/坪 2024-12-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.33坪 · 3房 18,000 元658 元/坪 2024-10-09 透天厝 · 7坪 · 18房 8,000 元1144 元/坪 2024-08-12 透天厝 · 6.99坪 · 17房 7,500 元1074 元/坪 2024-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.33坪 · 3房 15,000 元549 元/坪 2023-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.33坪 · 3房 15,000 元549 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
33分
周遭生活機能
共享單車215m · 步行 3 分範圍內 1 處
超商416m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行922m · 步行 12 分範圍內 1 處
學校633m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園61m · 步行 1 分範圍內 3 處
運動中心618m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場520m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。