朝揚公寓 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大有路300巷7號等 · 截至 2026-06-30
重點：朝揚公寓(桃園區)周邊租賃實價 101 筆，月租中位 17,400 元、單價中位 499 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 33.7 坪）
17,400 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
360–628 元/坪
周邊樣本
101 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元5 筆2房 15,900 元7 筆3房 17,400 元68 筆4房+ 18,000 元17 筆
本社區周邊租賃成交（101 筆）
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 3房 20,000 元592 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 3房 13,000 元407 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.89坪 · 3房 21,000 元618 元/坪 2026-05-02 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 4房 22,600 元532 元/坪 2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 3房 16,800 元539 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 1房 10,000 元621 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.11坪 · 3房 19,500 元628 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 3房 19,041 元595 元/坪 2026-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.9坪 · 4房 20,558 元489 元/坪 2026-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 3房 17,200 元417 元/坪 2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 3房 19,984 元592 元/坪 2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.66坪 · 3房 17,000 元572 元/坪 2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 3房 19,500 元473 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 13,500 元582 元/坪 2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.77坪 · 4房 18,000 元340 元/坪 2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 3房 18,000 元562 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 3房 18,400 元512 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.44坪 · 3房 19,000 元469 元/坪 2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.11坪 · 3房 14,070 元453 元/坪 2025-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 4房 15,000 元350 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.77坪 · 4房 19,000 元360 元/坪 2025-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.87坪 · 3房 25,200 元638 元/坪 2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.66坪 · 3房 14,000 元473 元/坪 2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 3房 13,000 元407 元/坪 2025-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.03坪 · 3房 19,000 元542 元/坪 2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.43坪 · 3房 21,500 元532 元/坪 2025-04-19 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 4房 22,000 元519 元/坪 2025-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 3房 19,041 元595 元/坪 2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 3房 20,000 元592 元/坪 2025-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 3房 16,800 元539 元/坪 2025-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 3房 20,500 元615 元/坪 2025-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 3房 17,200 元417 元/坪 2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.44坪 · 3房 18,000 元499 元/坪 2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 3房 19,984 元592 元/坪 2024-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 17,400 元750 元/坪 2024-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 3房 19,500 元473 元/坪 2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.77坪 · 4房 18,000 元340 元/坪 2024-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 3房 18,000 元562 元/坪 2024-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 3房 18,400 元512 元/坪 2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.44坪 · 3房 19,000 元469 元/坪 2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.87坪 · 3房 25,200 元638 元/坪 2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.11坪 · 3房 14,070 元453 元/坪 2024-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.66坪 · 3房 14,000 元473 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 2房 16,000 元641 元/坪 2024-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.43坪 · 3房 21,500 元532 元/坪 2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 1房 7,500 元324 元/坪 2024-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 3房 13,000 元407 元/坪 2024-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 42.47坪 · 4房 21,000 元496 元/坪 2024-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 3房 19,500 元628 元/坪 2024-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.86坪 · 3房 20,000 元592 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.87坪 · 3房 24,700 元625 元/坪 2024-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 3房 16,800 元539 元/坪 2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 3房 15,300 元460 元/坪 2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.97坪 · 3房 17,041 元532 元/坪 2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.3坪 · 3房 17,200 元417 元/坪 2024-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 3房 22,500 元678 元/坪 2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.1坪 · 0房 10,000 元621 元/坪 2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.44坪 · 3房 18,000 元499 元/坪 2024-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.47坪 · 4房 23,545 元450 元/坪 2023-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.76坪 · 4房 13,800 元324 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車181m · 步行 2 分範圍內 4 處
超商25m · 步行 1 分範圍內 17 處
超市409m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行55m · 步行 1 分範圍內 3 處
學校420m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園247m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所200m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場244m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站390m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。