桂梅 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區建成街21號 · 截至 2026-08-20
重點：桂梅(桃園區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 602 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 34.2 坪）
22,500 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
559–671 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.1 萬/坪、本社區租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 16,800 元1 筆3房 22,500 元19 筆4房+ 26,500 元2 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 47.14坪 · 4房 19,900 元423 元/坪 2026-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.16坪 · 3房 23,700 元674 元/坪 2026-05-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.78坪 · 3房 17,000 元635 元/坪 2025-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 34.2坪 · 3房 19,500 元569 元/坪 2025-11-09 華廈(10層含以下有電梯) · 41.1坪 · 3房 25,000 元608 元/坪 2025-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 41.1坪 · 3房 23,500 元572 元/坪 2025-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.52坪 · 3房 16,000 元602 元/坪 2025-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 34.2坪 · 3房 22,500 元658 元/坪 2025-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 47.14坪 · 4房 26,500 元562 元/坪 2025-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 35.16坪 · 3房 23,700 元674 元/坪 2025-02-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.78坪 · 3房 16,000 元598 元/坪 2024-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 34.2坪 · 3房 22,500 元658 元/坪 2024-10-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.52坪 · 3房 16,000 元602 元/坪 2024-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 34.2坪 · 3房 23,000 元671 元/坪 2024-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.77坪 · 2房 16,800 元605 元/坪 2024-03-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.78坪 · 3房 16,000 元598 元/坪 2024-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.2坪 · 3房 23,000 元671 元/坪 2024-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 41.1坪 · 3房 23,000 元559 元/坪 2023-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 34.2坪 · 3房 22,500 元658 元/坪 2023-04-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.78坪 · 3房 16,000 元598 元/坪 2022-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 44.76坪 · 3房 21,500 元479 元/坪 2022-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.78坪 · 3房 16,000 元598 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站359m · 步行 4 分範圍內 1 處
共享單車90m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商74m · 步行 1 分範圍內 40 處
超市568m · 步行 7 分範圍內 5 處
銀行243m · 步行 3 分範圍內 18 處
學校441m · 步行 6 分範圍內 4 處
公園65m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院360m · 步行 5 分範圍內 3 處
診所298m · 步行 4 分範圍內 5 處
運動中心522m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場105m · 步行 1 分範圍內 17 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。