桃花源 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區中路北街50巷8弄2-3號 · 截至 2026-06-30
重點：桃花源(桃園區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 767 元/坪/月,推估投報率 3.8%。
月租中位（約 13.1 坪）
10,000 元
單價中位
767 元/坪
常見單價
668–803 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 26 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元4 筆2房 11,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-03-17 透天厝 · 13.05坪 · 1房 10,500 元803 元/坪 2025-02-05 透天厝 · 13.05坪 · 1房 10,000 元767 元/坪 2024-06-22 透天厝 · 14.94坪 · 2房 11,000 元737 元/坪 2024-03-19 透天厝 · 13.05坪 · 1房 10,000 元767 元/坪 2023-12-14 透天厝 · 13.05坪 · 1房 10,000 元767 元/坪 2023-10-08 透天厝 · 14.94坪 · 2房 11,000 元737 元/坪 2020-09-29 透天厝 · 14.94坪 · 2房 10,000 元668 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車121m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商155m · 步行 2 分範圍內 10 處
超市420m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行431m · 步行 5 分範圍內 8 處
學校769m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園142m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所125m · 步行 2 分範圍內 12 處
停車場122m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站204m · 步行 3 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。