樸石 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區民富九街35-49號 · 截至 2026-09-10
重點：樸石(桃園區)周邊租賃實價 29 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 410 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 46.5 坪）
17,000 元
單價中位
410 元/坪
常見單價
301–502 元/坪
周邊樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 410 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元3 筆3房 17,000 元22 筆4房+ 21,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（29 筆）
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 19,900 元426 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 19,900 元426 元/坪 2026-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 26,000 元559 元/坪 2026-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 26,000 元559 元/坪 2026-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.89坪 · 4房 21,000 元446 元/坪 2026-05-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.89坪 · 2房 17,000 元502 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.89坪 · 3房 21,400 元456 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.13坪 · 2房 18,000 元486 元/坪 2025-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 12,500 元268 元/坪 2025-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 17,000 元367 元/坪 2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 17,000 元367 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.89坪 · 3房 21,400 元456 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.89坪 · 4房 21,000 元446 元/坪 2024-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 2房 14,500 元311 元/坪 2024-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 12,900 元278 元/坪 2024-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 17,000 元367 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 17,000 元367 元/坪 2024-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 14,000 元301 元/坪 2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.89坪 · 3房 21,400 元456 元/坪 2024-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.89坪 · 4房 22,000 元469 元/坪 2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 15,900 元340 元/坪 2023-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.13坪 · 3房 15,800 元426 元/坪 2023-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 17,000 元367 元/坪 2023-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.89坪 · 4房 21,000 元446 元/坪 2022-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 15,400 元331 元/坪 2022-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 17,000 元367 元/坪 2021-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.54坪 · 3房 15,000 元390 元/坪 2021-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 19,000 元410 元/坪 2020-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.54坪 · 3房 15,500 元334 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車219m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商169m · 步行 2 分範圍內 26 處
超市220m · 步行 3 分範圍內 7 處
銀行332m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校300m · 步行 4 分範圍內 5 處
公園127m · 步行 2 分範圍內 7 處
診所202m · 步行 3 分範圍內 5 處
停車場72m · 步行 1 分範圍內 7 處
充電站278m · 步行 3 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。