海德堡 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區國聖一街150號 · 截至 2026-06-30
重點：海德堡(桃園區)周邊租賃實價 39 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 417 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 38.9 坪）
17,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
311–635 元/坪
周邊樣本
39 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
2房 14,700 元7 筆3房 17,000 元28 筆4房+ 20,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（39 筆）
2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.93坪 · 3房 12,100 元311 元/坪 2026-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 3房 20,000 元552 元/坪 2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 2房 14,700 元532 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 3房 17,000 元615 元/坪 2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 3房 17,000 元426 元/坪 2025-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 3房 23,000 元635 元/坪 2025-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.21坪 · 3房 22,000 元420 元/坪 2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 3房 16,000 元314 元/坪 2025-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 3房 17,100 元420 元/坪 2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.93坪 · 3房 12,100 元311 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.16坪 · 4房 20,500 元364 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 3房 17,000 元615 元/坪 2025-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 3房 17,000 元426 元/坪 2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 2房 14,700 元532 元/坪 2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 3房 23,000 元635 元/坪 2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 3房 16,000 元314 元/坪 2024-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 3房 17,000 元417 元/坪 2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.93坪 · 3房 12,100 元311 元/坪 2024-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.16坪 · 4房 20,000 元357 元/坪 2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 2房 14,700 元532 元/坪 2024-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 3房 17,000 元615 元/坪 2023-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.29坪 · 3房 23,000 元635 元/坪 2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 2房 17,000 元615 元/坪 2023-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 3房 17,000 元417 元/坪 2022-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 2房 17,000 元615 元/坪 2022-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 3房 16,800 元413 元/坪 2022-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.93坪 · 3房 12,100 元311 元/坪 2022-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.16坪 · 4房 20,000 元357 元/坪 2021-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50坪 · 3房 20,000 元400 元/坪 2021-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 2房 15,000 元393 元/坪 2021-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.93坪 · 3房 14,300 元367 元/坪 2020-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 3房 13,700 元496 元/坪 2020-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.93坪 · 3房 14,300 元367 元/坪 2019-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.55坪 · 0房 32,000 元952 元/坪 2018-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.21坪 · 3房 18,000 元344 元/坪 2017-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 3房 15,000 元377 元/坪 2017-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.58坪 · 2房 12,000 元436 元/坪 2016-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.95坪 · 3房 15,000 元377 元/坪 2015-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.21坪 · 3房 13,000 元248 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車61m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商9m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市178m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行309m · 步行 4 分範圍內 7 處
學校231m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園68m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所147m · 步行 2 分範圍內 13 處
運動中心294m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場235m · 步行 3 分範圍內 18 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。