清庭 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區國強十三街80號1樓 · 截至 2026-06-20
重點：清庭(桃園區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 638 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 36.7 坪）
23,500 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
407–638 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 23,500 元6 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2025-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 23,500 元638 元/坪 2024-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 23,500 元638 元/坪 2024-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 19,500 元532 元/坪 2023-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 23,500 元638 元/坪 2023-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 45.75坪 · 3房 17,500 元407 元/坪 2021-03-02 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
共享單車101m · 步行 1 分範圍內 4 處
超商81m · 步行 1 分範圍內 4 處
超市418m · 步行 5 分範圍內 1 處
銀行840m · 步行 11 分範圍內 1 處
學校344m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園97m · 步行 1 分範圍內 2 處
診所382m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場157m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。