漂亮 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區同德十街20巷35號 · 截至 2026-06-20
重點：漂亮(桃園區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 476 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 36.8 坪）
17,500 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
407–476 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
3房 17,500 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 36.82坪 · 3房 15,000 元407 元/坪 2025-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 36.82坪 · 3房 17,500 元476 元/坪 2024-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 36.82坪 · 3房 17,500 元476 元/坪 2023-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 36.82坪 · 3房 17,500 元476 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車124m · 步行 2 分範圍內 6 處
超商93m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市134m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行294m · 步行 4 分範圍內 5 處
學校246m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園157m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所86m · 步行 1 分範圍內 6 處
停車場310m · 步行 4 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。