玉麒麟 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區永安北路238號 · 截至 2026-06-30
重點：玉麒麟(桃園區)周邊租賃實價 58 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 572 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 33.3 坪）
18,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
407–843 元/坪
周邊樣本
58 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元18 筆2房 19,000 元10 筆3房 20,000 元20 筆4房+ 21,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（58 筆）
2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 1房 10,000 元205 元/坪 2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 1房 10,000 元205 元/坪 2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 11,900 元668 元/坪 2026-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 4房 17,000 元407 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 15,500 元869 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 15,000 元843 元/坪 2026-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 18坪 · 2房 18,000 元1002 元/坪 2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 32.97坪 · 3房 20,000 元605 元/坪 2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.72坪 · 3房 18,000 元549 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 4房 24,000 元572 元/坪 2025-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.56坪 · 3房 21,500 元555 元/坪 2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 2房 19,000 元846 元/坪 2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.3坪 · 1房 12,000 元621 元/坪 2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 1房 10,000 元205 元/坪 2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.41坪 · 2房 19,000 元499 元/坪 2025-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 3房 18,000 元450 元/坪 2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 11,900 元668 元/坪 2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.85坪 · 3房 18,700 元469 元/坪 2025-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.05坪 · 3房 19,000 元575 元/坪 2025-03-26 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 4房 20,000 元479 元/坪 2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 15,000 元843 元/坪 2025-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 14,500 元813 元/坪 2024-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 32.97坪 · 3房 20,000 元605 元/坪 2024-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 11,400 元641 元/坪 2024-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 4房 24,000 元572 元/坪 2024-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.56坪 · 3房 21,500 元555 元/坪 2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.02坪 · 1房 12,000 元750 元/坪 2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 2房 19,000 元846 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.91坪 · 1房 10,000 元205 元/坪 2024-06-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 3房 21,000 元526 元/坪 2024-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.41坪 · 2房 19,000 元499 元/坪 2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.85坪 · 3房 18,000 元453 元/坪 2024-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 15,000 元843 元/坪 2024-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 14,500 元813 元/坪 2024-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 4房 20,000 元479 元/坪 2023-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 33.27坪 · 3房 21,500 元648 元/坪 2023-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 32.97坪 · 3房 20,000 元605 元/坪 2023-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 0房 8,900 元499 元/坪 2023-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.56坪 · 3房 21,500 元555 元/坪 2023-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 14,500 元813 元/坪 2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 2房 19,000 元846 元/坪 2023-06-25 套房(1房1廳1衛) · 17.8坪 · 1房 11,000 元618 元/坪 2023-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.41坪 · 2房 20,500 元545 元/坪 2023-03-15 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 4房 18,000 元430 元/坪 2023-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 33.27坪 · 3房 21,500 元648 元/坪 2022-07-11 套房(1房1廳1衛) · 17.8坪 · 1房 11,000 元618 元/坪 2022-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.78坪 · 2房 19,000 元354 元/坪 2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.17坪 · 2房 14,200 元502 元/坪 2022-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.85坪 · 3房 18,000 元536 元/坪 2022-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.85坪 · 3房 18,000 元532 元/坪 2021-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.86坪 · 2房 16,200 元770 元/坪 2021-07-11 套房(1房1廳1衛) · 17.8坪 · 0房 11,000 元618 元/坪 2021-04-06 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 4房 21,000 元502 元/坪 2021-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.85坪 · 3房 18,900 元473 元/坪 2020-10-04 華廈(10層含以下有電梯) · 31.42坪 · 4房 23,000 元731 元/坪 2020-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 19,000 元453 元/坪 2019-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 21,300 元506 元/坪 2018-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.76坪 · 3房 16,000 元674 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
共享單車20m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商49m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市22m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行497m · 步行 6 分範圍內 5 處
學校225m · 步行 3 分範圍內 4 處
公園40m · 步行 1 分範圍內 10 處
診所37m · 步行 1 分範圍內 10 處
停車場535m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。