璞樂 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區保定三街89巷51號9樓 · 截至 2026-06-30
重點：璞樂(桃園區)周邊租賃實價 52 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 691 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 34.3 坪）
23,000 元
單價中位
691 元/坪
常見單價
463–922 元/坪
周邊樣本
52 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 691 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 11,200 元1 筆2房 22,300 元33 筆3房 27,000 元17 筆
本社區周邊租賃成交（52 筆）
2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.06坪 · 3房 27,000 元747 元/坪 2026-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.6坪 · 3房 19,900 元466 元/坪 2026-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 13,200 元463 元/坪 2026-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.05坪 · 2房 23,000 元757 元/坪 2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.53坪 · 2房 19,500 元661 元/坪 2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.07坪 · 3房 28,000 元489 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 19,000 元625 元/坪 2025-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 17,800 元585 元/坪 2025-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.55坪 · 2房 25,000 元922 元/坪 2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.54坪 · 3房 20,800 元671 元/坪 2025-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.56坪 · 3房 29,500 元473 元/坪 2025-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.32坪 · 2房 28,500 元830 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.14坪 · 2房 23,000 元995 元/坪 2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.6坪 · 3房 25,500 元658 元/坪 2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.99坪 · 2房 24,000 元826 元/坪 2025-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.05坪 · 2房 25,000 元793 元/坪 2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.53坪 · 2房 19,500 元661 元/坪 2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 13,200 元463 元/坪 2024-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.07坪 · 3房 28,000 元489 元/坪 2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.53坪 · 2房 22,300 元754 元/坪 2024-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 38.53坪 · 2房 22,000 元674 元/坪 2024-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.54坪 · 3房 19,800 元638 元/坪 2024-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.55坪 · 2房 25,000 元922 元/坪 2024-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.56坪 · 3房 29,500 元473 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.6坪 · 3房 25,500 元658 元/坪 2024-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.67坪 · 2房 23,000 元691 元/坪 2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 26,000 元995 元/坪 2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.99坪 · 2房 22,000 元760 元/坪 2024-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.05坪 · 2房 25,000 元793 元/坪 2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.87坪 · 2房 21,500 元899 元/坪 2024-02-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 11,200 元463 元/坪 2024-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.6坪 · 3房 25,500 元658 元/坪 2024-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 34,000 元1117 元/坪 2023-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.94坪 · 3房 21,000 元754 元/坪 2023-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.53坪 · 2房 22,300 元754 元/坪 2023-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 38.53坪 · 2房 22,000 元674 元/坪 2023-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.56坪 · 3房 29,000 元463 元/坪 2023-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.55坪 · 2房 25,000 元922 元/坪 2023-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 1房 11,200 元463 元/坪 2023-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.87坪 · 2房 21,500 元899 元/坪 2022-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 3房 24,000 元826 元/坪 2022-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.19坪 · 3房 34,000 元545 元/坪 2022-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.53坪 · 2房 22,300 元754 元/坪 2022-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.56坪 · 3房 28,000 元446 元/坪 2022-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.99坪 · 2房 22,000 元760 元/坪 2022-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.87坪 · 2房 20,000 元836 元/坪 2021-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.43坪 · 2房 24,600 元764 元/坪 2021-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.56坪 · 3房 28,000 元446 元/坪 2021-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 11,200 元367 元/坪 2021-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.05坪 · 2房 25,000 元714 元/坪 2020-05-02 辦公商業大樓 · 40.62坪 · 0房 30,000 元737 元/坪 2019-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 35.4坪 · 2房 22,000 元621 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車12m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商102m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市431m · 步行 5 分範圍內 4 處
銀行419m · 步行 5 分範圍內 5 處
學校315m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園195m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院819m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所369m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心881m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場155m · 步行 2 分範圍內 16 處
充電站277m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。