璟都CASA 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大連四街16-20號 · 截至 2026-06-20
重點：璟都CASA(桃園區)周邊租賃實價 52 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 671 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 28.2 坪）
18,000 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
450–988 元/坪
周邊樣本
52 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元18 筆2房 16,500 元7 筆3房 21,300 元16 筆4房+ 22,200 元8 筆
本社區周邊租賃成交（52 筆）
2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.35坪 · 3房 21,300 元555 元/坪 2026-04-20 華廈(10層含以下有電梯) · 44.02坪 · 3房 22,000 元499 元/坪 2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 36.7坪 · 2房 17,000 元463 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.69坪 · 1房 14,500 元869 元/坪 2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.68坪 · 1房 15,000 元899 元/坪 2025-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 44.02坪 · 3房 22,000 元499 元/坪 2025-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.08坪 · 3房 22,000 元628 元/坪 2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.69坪 · 1房 17,500 元1048 元/坪 2025-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.88坪 · 4房 18,000 元383 元/坪 2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.77坪 · 2房 19,900 元744 元/坪 2025-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 26.86坪 · 3房 18,000 元671 元/坪 2025-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 23.1坪 · 2房 14,000 元605 元/坪 2025-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.27坪 · 4房 23,000 元618 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.69坪 · 1房 16,500 元988 元/坪 2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.69坪 · 1房 14,500 元869 元/坪 2025-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 36.7坪 · 2房 16,500 元450 元/坪 2025-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.68坪 · 1房 16,000 元959 元/坪 2024-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.19坪 · 1房 17,000 元869 元/坪 2024-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 44.02坪 · 3房 22,000 元499 元/坪 2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.88坪 · 4房 18,000 元383 元/坪 2024-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.08坪 · 3房 22,000 元628 元/坪 2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.77坪 · 2房 19,900 元744 元/坪 2024-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 37.27坪 · 4房 23,000 元618 元/坪 2024-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 26.86坪 · 3房 18,000 元671 元/坪 2024-06-04 店面(店鋪) · 42.84坪 · 0房 22,000 元512 元/坪 2024-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.69坪 · 1房 16,500 元988 元/坪 2024-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 36.7坪 · 2房 16,500 元450 元/坪 2024-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.18坪 · 1房 16,500 元899 元/坪 2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.19坪 · 1房 17,000 元869 元/坪 2023-12-11 華廈(10層含以下有電梯) · 44.02坪 · 3房 22,000 元499 元/坪 2023-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 3房 18,000 元579 元/坪 2023-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 3房 18,000 元579 元/坪 2023-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.69坪 · 1房 16,500 元988 元/坪 2023-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 37.27坪 · 4房 25,000 元671 元/坪 2023-06-02 店面(店鋪) · 25.93坪 · 0房 29,000 元1117 元/坪 2023-05-10 套房(1房1廳1衛) · 16.69坪 · 1房 17,000 元2797 元/坪 2023-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 26.86坪 · 3房 18,500 元688 元/坪 2023-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.7坪 · 3房 16,000 元436 元/坪 2023-02-15 華廈(10層含以下有電梯) · 44.02坪 · 3房 22,000 元499 元/坪 2023-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 37.27坪 · 4房 22,200 元694 元/坪 2022-05-18 店面(店鋪) · 25.93坪 · 0房 25,000 元965 元/坪 2022-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 45.8坪 · 4房 21,500 元536 元/坪 2021-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.69坪 · 1房 13,500 元810 元/坪 2021-08-31 套房(1房1廳1衛) · 16.69坪 · 1房 12,500 元750 元/坪 2021-08-06 套房(1房1廳1衛) · 28.19坪 · 1房 14,900 元737 元/坪 2020-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 37.27坪 · 4房 20,000 元536 元/坪 2020-11-26 套房(1房1廳1衛) · 10.55坪 · 1房 10,000 元949 元/坪 2020-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.34坪 · 1房 13,500 元879 元/坪 2019-10-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.09坪 · 2房 14,000 元664 元/坪 2019-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 3房 14,000 元450 元/坪 2018-05-16 套房(1房1廳1衛) · 16.69坪 · 1房 12,000 元721 元/坪 2014-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 45.57坪 · 3房 14,500 元317 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車242m · 步行 3 分範圍內 13 處
超商67m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市211m · 步行 3 分範圍內 10 處
銀行183m · 步行 2 分範圍內 19 處
學校274m · 步行 3 分範圍內 5 處
公園264m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院891m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所430m · 步行 5 分範圍內 15 處
運動中心136m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場236m · 步行 3 分範圍內 11 處
充電站638m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。