百俊吾? 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大興西路三段161號8樓 · 截至 2026-06-30
重點：百俊吾?(桃園區)周邊租賃實價 11 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 701 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 39.1 坪）
23,500 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
612–975 元/坪
周邊樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 23,500 元10 筆3房 29,581 元1 筆
本社區周邊租賃成交（11 筆）
2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.72坪 · 2房 25,500 元975 元/坪 2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.55坪 · 2房 24,000 元840 元/坪 2025-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.25坪 · 3房 29,581 元612 元/坪 2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 2房 22,900 元698 元/坪 2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.06坪 · 2房 23,500 元975 元/坪 2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 2房 22,900 元701 元/坪 2024-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 2房 23,000 元585 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 2房 22,900 元698 元/坪 2024-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 2房 26,000 元664 元/坪 2024-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.72坪 · 2房 25,500 元734 元/坪 2024-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 2房 22,900 元701 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車159m · 步行 2 分範圍內 10 處
超商136m · 步行 2 分範圍內 15 處
超市515m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行475m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校654m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園241m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院460m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所292m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心372m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場202m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站782m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。