盛場 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區正康一街18號 · 截至 2026-09-30
重點：盛場(桃園區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 522 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 26.2 坪）
15,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
463–572 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 12,000 元5 筆3房 15,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-09-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.47坪 · 3房 15,000 元463 元/坪 2026-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.21坪 · 3房 15,000 元572 元/坪 2025-12-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 2房 13,000 元565 元/坪 2025-12-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 2房 13,000 元565 元/坪 2025-09-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.47坪 · 3房 15,000 元463 元/坪 2025-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.21坪 · 3房 15,000 元572 元/坪 2025-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 2房 12,000 元522 元/坪 2024-10-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.47坪 · 3房 15,000 元463 元/坪 2024-09-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.21坪 · 3房 15,000 元572 元/坪 2024-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 2房 12,000 元522 元/坪 2023-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.47坪 · 3房 15,000 元463 元/坪 2023-06-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.47坪 · 3房 15,000 元463 元/坪 2023-01-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 2房 12,000 元522 元/坪 2022-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.47坪 · 3房 15,000 元463 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車253m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商119m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市78m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行151m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校416m · 步行 5 分範圍內 5 處
公園356m · 步行 4 分範圍內 7 處
醫院405m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所152m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心706m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場141m · 步行 2 分範圍內 10 處
盛場日照與採光分析
依盛場座標（北緯 25.0026°、東經 121.3071°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依盛場經緯度（北緯 25.0026°、東經 121.3071°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。