福島3號 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區中華路142號5樓 · 截至 2026-06-30
重點：福島3號(桃園區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 407 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 42.5 坪）
15,000 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
294–555 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
2房 16,400 元5 筆3房 15,000 元21 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 16,400 元555 元/坪 2025-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 38.62坪 · 3房 21,200 元549 元/坪 2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 14,000 元294 元/坪 2025-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 42.45坪 · 3房 18,200 元430 元/坪 2025-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 3房 15,000 元509 元/坪 2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 15,000 元314 元/坪 2025-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 3房 10,000 元337 元/坪 2025-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 16,400 元555 元/坪 2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 44.45坪 · 3房 15,000 元337 元/坪 2025-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 14,000 元294 元/坪 2024-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 12,000 元251 元/坪 2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 42.45坪 · 3房 17,200 元407 元/坪 2024-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 15,000 元314 元/坪 2024-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 3房 15,000 元509 元/坪 2024-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 16,400 元555 元/坪 2024-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 44.45坪 · 3房 15,000 元337 元/坪 2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 12,000 元251 元/坪 2023-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 42.45坪 · 3房 18,000 元423 元/坪 2023-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 15,000 元314 元/坪 2023-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 16,400 元555 元/坪 2023-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 44.45坪 · 3房 15,000 元337 元/坪 2022-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 42.45坪 · 3房 18,000 元423 元/坪 2022-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 3房 15,000 元509 元/坪 2022-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 15,000 元314 元/坪 2022-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 44.45坪 · 3房 15,000 元337 元/坪 2022-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 16,400 元555 元/坪 2018-09-06 店面(店鋪) · 27.55坪 · 0房 50,000 元1815 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站507m · 步行 6 分範圍內 1 處
共享單車273m · 步行 3 分範圍內 15 處
超商81m · 步行 1 分範圍內 44 處
超市124m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行23m · 步行 1 分範圍內 24 處
學校191m · 步行 2 分範圍內 5 處
公園269m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院145m · 步行 2 分範圍內 3 處
診所57m · 步行 1 分範圍內 12 處
運動中心696m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場197m · 步行 2 分範圍內 16 處
充電站928m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。