禧願 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區同德六街150號(管理室) · 截至 2026-09-20
重點：禧願(桃園區)周邊租賃實價 91 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 443 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 45.2 坪）
20,000 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
304–595 元/坪
周邊樣本
91 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
2房 17,000 元7 筆3房 19,000 元69 筆4房+ 23,800 元14 筆
本社區周邊租賃成交（91 筆）
2026-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.67坪 · 3房 33,000 元678 元/坪 2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 24,000 元469 元/坪 2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 24,000 元469 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.15坪 · 3房 18,000 元400 元/坪 2026-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.15坪 · 3房 18,000 元400 元/坪 2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪 2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.46坪 · 3房 17,000 元522 元/坪 2026-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.72坪 · 3房 17,000 元304 元/坪 2026-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.72坪 · 3房 17,000 元304 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 25,713 元572 元/坪 2026-06-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 25,713 元572 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,000 元453 元/坪 2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,000 元453 元/坪 2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 3房 24,400 元549 元/坪 2026-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.97坪 · 2房 16,200 元291 元/坪 2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 17,000 元377 元/坪 2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 3房 15,500 元281 元/坪 2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.08坪 · 3房 17,500 元397 元/坪 2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 3房 22,000 元433 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 27,000 元598 元/坪 2026-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.19坪 · 3房 19,000 元420 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 22,000 元489 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 23,300 元496 元/坪 2026-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.82坪 · 3房 22,000 元357 元/坪 2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.67坪 · 3房 23,000 元473 元/坪 2025-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 26,000 元509 元/坪 2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.19坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.48坪 · 3房 52,000 元783 元/坪 2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,800 元466 元/坪 2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.15坪 · 3房 18,000 元400 元/坪 2025-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.72坪 · 3房 17,000 元304 元/坪 2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,000 元453 元/坪 2025-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.97坪 · 2房 15,000 元268 元/坪 2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 16,000 元354 元/坪 2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 3房 15,500 元281 元/坪 2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 3房 24,400 元549 元/坪 2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 3房 22,000 元433 元/坪 2025-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.67坪 · 3房 22,100 元496 元/坪 2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 23,000 元512 元/坪 2025-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 23,200 元516 元/坪 2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45坪 · 3房 20,000 元443 元/坪 2025-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 23,300 元532 元/坪 2024-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.67坪 · 3房 26,000 元612 元/坪 2024-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.19坪 · 3房 20,000 元443 元/坪 2024-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.19坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2024-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,000 元453 元/坪 2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.67坪 · 3房 21,000 元469 元/坪 2024-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.96坪 · 4房 23,500 元460 元/坪 2024-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.15坪 · 3房 17,000 元377 元/坪 2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.72坪 · 3房 17,000 元304 元/坪 2024-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.57坪 · 3房 24,400 元549 元/坪 2024-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.31坪 · 3房 20,417 元450 元/坪 2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.97坪 · 2房 17,000 元304 元/坪 2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 3房 15,700 元284 元/坪 2024-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.67坪 · 3房 22,100 元496 元/坪 2024-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.11坪 · 3房 16,000 元354 元/坪 2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 23,300 元532 元/坪 2024-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 23,000 元512 元/坪 2024-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.19坪 · 3房 18,000 元397 元/坪 2024-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.86坪 · 3房 25,000 元559 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
共享單車293m · 步行 4 分範圍內 9 處
超商3m · 步行 1 分範圍內 38 處
超市160m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行38m · 步行 1 分範圍內 14 處
學校163m · 步行 2 分範圍內 4 處
公園195m · 步行 2 分範圍內 16 處
醫院936m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所48m · 步行 1 分範圍內 16 處
停車場202m · 步行 3 分範圍內 7 處
充電站824m · 步行 10 分範圍內 1 處
禧願日照與採光分析
依禧願座標（北緯 25.0156°、東經 121.2971°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依禧願經緯度（北緯 25.0156°、東經 121.2971°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。