站前i-home 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區安東街32之1號1樓(管理室) · 截至 2026-09-20
重點：站前i-home(桃園區)本社區租賃實價 24 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 569 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 29.6 坪）
20,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
502–820 元/坪
本社區樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 19,000 元21 筆3房 16,000 元1 筆
本社區租賃成交（24 筆）
2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.63坪 · 2房 22,000 元744 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.63坪 · 2房 22,000 元744 元/坪 2026-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 29.63坪 · 2房 22,000 元744 元/坪 2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 36.92坪 · 2房 18,500 元502 元/坪 2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 36.92坪 · 2房 18,500 元502 元/坪 2026-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 21,000 元750 元/坪 2026-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 2房 20,500 元519 元/坪 2026-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 39.67坪 · 2房 20,500 元516 元/坪 2025-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 16,500 元588 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.63坪 · 2房 22,000 元744 元/坪 2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 36.92坪 · 2房 21,000 元569 元/坪 2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 39.67坪 · 2房 20,000 元506 元/坪 2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 23,000 元820 元/坪 2024-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 14,500 元516 元/坪 2024-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 16,300 元582 元/坪 2023-12-31 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 14,500 元516 元/坪 2022-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 14,500 元516 元/坪 2022-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 2房 19,000 元479 元/坪 2021-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 14,500 元516 元/坪 2020-12-25 店面(店鋪) · 70.37坪 · 0房 60,000 元853 元/坪 2020-12-25 店面(店鋪) · 70.37坪 · 0房 60,000 元853 元/坪 2020-02-03 華廈(10層含以下有電梯) · 26.94坪 · 2房 17,500 元651 元/坪 2019-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.04坪 · 2房 14,400 元512 元/坪 2016-04-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.63坪 · 3房 16,000 元539 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站413m · 步行 5 分範圍內 1 處
共享單車97m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商71m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市128m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行92m · 步行 1 分範圍內 14 處
學校370m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園255m · 步行 3 分範圍內 4 處
醫院306m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所319m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心427m · 步行 5 分範圍內 5 處
停車場154m · 步行 2 分範圍內 13 處
充電站758m · 步行 9 分範圍內 1 處
站前i-home日照與採光分析
依站前i-home座標（北緯 24.9917°、東經 121.3162°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依站前i-home經緯度（北緯 24.9917°、東經 121.3162°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。