絕色 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區同安街136號 · 截至 2026-06-30
重點：絕色(桃園區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 575 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 36.5 坪）
24,000 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
374–843 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
2房 15,000 元3 筆3房 27,700 元2 筆4房+ 24,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-06-11 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 4房 23,300 元638 元/坪 2026-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 58.74坪 · 4房 22,000 元374 元/坪 2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 22.18坪 · 2房 15,000 元678 元/坪 2025-11-03 華廈(10層含以下有電梯) · 32.81坪 · 3房 27,700 元843 元/坪 2025-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.78坪 · 4房 39,000 元575 元/坪 2025-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 4房 23,300 元638 元/坪 2025-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 58.74坪 · 4房 25,000 元426 元/坪 2024-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 22.18坪 · 2房 15,000 元678 元/坪 2024-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 58.74坪 · 4房 24,000 元410 元/坪 2023-02-07 店面(店鋪) · 14.16坪 · 0房 60,000 元4238 元/坪 2018-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 49.98坪 · 3房 24,000 元479 元/坪 2017-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 36.22坪 · 2房 15,000 元413 元/坪 2014-12-06 華廈(10層含以下有電梯) · 1284.44坪 · 4房 24,000 元20 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車121m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商121m · 步行 2 分範圍內 22 處
超市190m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行202m · 步行 3 分範圍內 10 處
學校534m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園132m · 步行 2 分範圍內 16 處
醫院525m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所156m · 步行 2 分範圍內 5 處
運動中心577m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場136m · 步行 2 分範圍內 6 處
充電站564m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。