翫寶龍 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區永安路617號11樓之1 · 截至 2026-09-20
重點：翫寶龍(桃園區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 522 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 34.4 坪）
21,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
364–565 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元6 筆2房 26,500 元2 筆3房 23,500 元3 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.43坪 · 1房 18,000 元522 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.43坪 · 1房 18,000 元522 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.43坪 · 1房 18,000 元522 元/坪 2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.79坪 · 2房 26,500 元565 元/坪 2026-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.79坪 · 2房 26,500 元565 元/坪 2026-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.43坪 · 1房 18,000 元522 元/坪 2025-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.08坪 · 3房 23,500 元364 元/坪 2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.43坪 · 1房 18,000 元522 元/坪 2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.08坪 · 3房 23,500 元364 元/坪 2024-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.94坪 · 3房 28,900 元545 元/坪 2023-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.43坪 · 1房 21,000 元873 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
共享單車71m · 步行 1 分範圍內 10 處
超商99m · 步行 1 分範圍內 19 處
超市272m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行141m · 步行 2 分範圍內 6 處
學校394m · 步行 5 分範圍內 3 處
公園58m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院728m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所412m · 步行 5 分範圍內 8 處
運動中心237m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場205m · 步行 3 分範圍內 9 處
充電站624m · 步行 8 分範圍內 1 處
翫寶龍日照與採光分析
依翫寶龍座標（北緯 25.0035°、東經 121.2956°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依翫寶龍經緯度（北緯 25.0035°、東經 121.2956°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。