聯達 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區三民路三段9號 · 截至 2026-06-20
重點：聯達(桃園區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 380 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 31.5 坪）
12,000 元
單價中位
380 元/坪
常見單價
288–380 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
2房 12,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2026-04-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.46坪 · 2房 12,000 元380 元/坪 2025-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.46坪 · 2房 12,000 元380 元/坪 2023-02-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.46坪 · 2房 9,000 元288 元/坪 2022-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.46坪 · 2房 9,000 元288 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站676m · 步行 8 分範圍內 1 處
共享單車77m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商104m · 步行 1 分範圍內 46 處
超市284m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行132m · 步行 2 分範圍內 26 處
學校217m · 步行 3 分範圍內 5 處
公園317m · 步行 4 分範圍內 11 處
醫院250m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所226m · 步行 3 分範圍內 10 處
運動中心533m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場85m · 步行 1 分範圍內 14 處
充電站827m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。