華仕園 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區自強路55號 · 截至 2026-06-30
重點：華仕園(桃園區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 519 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 42.5 坪）
20,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
463–694 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 19,500 元4 筆3房 20,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 42.53坪 · 2房 25,000 元694 元/坪 2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 31.71坪 · 2房 19,500 元615 元/坪 2024-09-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.83坪 · 2房 15,000 元519 元/坪 2023-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.28坪 · 3房 20,000 元463 元/坪 2023-09-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.83坪 · 2房 15,000 元519 元/坪 2023-01-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.28坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
共享單車226m · 步行 3 分範圍內 15 處
超商89m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市109m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行447m · 步行 6 分範圍內 6 處
學校207m · 步行 3 分範圍內 2 處
公園209m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院782m · 步行 10 分範圍內 3 處
診所317m · 步行 4 分範圍內 1 處
運動中心215m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場293m · 步行 4 分範圍內 10 處
充電站508m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。