華聯大樓 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區萬壽路三段229號6樓 · 約 1994 年 · 截至 2026-07-10
重點：華聯大樓(桃園區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 694 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 23 坪）
16,000 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
694–740 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
3房 16,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 3房 17,000 元740 元/坪 2025-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 3房 16,000 元694 元/坪 2024-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 3房 16,000 元694 元/坪 2020-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 3房 16,000 元694 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
車站712m · 步行 9 分範圍內 1 處
共享單車162m · 步行 2 分範圍內 14 處
超商76m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市424m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行425m · 步行 5 分範圍內 13 處
學校300m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園328m · 步行 4 分範圍內 4 處
醫院749m · 步行 9 分範圍內 2 處
診所271m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心644m · 步行 8 分範圍內 4 處
停車場348m · 步行 4 分範圍內 8 處
充電站592m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。