藝術家 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區同德七街126巷5號1樓 · 截至 2026-07-10
重點：藝術家(桃園區)周邊租賃實價 27 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 516 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 37.9 坪）
18,000 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
423–595 元/坪
周邊樣本
27 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
3房 18,000 元26 筆4房+ 22,770 元1 筆
本社區周邊租賃成交（27 筆）
2026-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 3房 22,000 元595 元/坪 2026-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.82坪 · 3房 18,000 元463 元/坪 2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 15,000 元496 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.85坪 · 3房 19,000 元502 元/坪 2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.18坪 · 3房 17,000 元469 元/坪 2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 3房 25,000 元585 元/坪 2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.85坪 · 3房 22,500 元595 元/坪 2025-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.32坪 · 3房 15,000 元390 元/坪 2025-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 3房 22,000 元595 元/坪 2025-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.82坪 · 3房 18,000 元463 元/坪 2025-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.85坪 · 3房 17,000 元450 元/坪 2025-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 16,700 元552 元/坪 2024-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 3房 21,240 元496 元/坪 2024-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.32坪 · 3房 23,600 元615 元/坪 2024-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.85坪 · 3房 23,000 元608 元/坪 2024-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 3房 22,000 元595 元/坪 2024-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 16,700 元552 元/坪 2024-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.82坪 · 3房 18,000 元463 元/坪 2024-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.85坪 · 3房 16,000 元423 元/坪 2023-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.32坪 · 3房 21,800 元569 元/坪 2023-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.17坪 · 3房 16,200 元536 元/坪 2023-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.39坪 · 3房 21,000 元545 元/坪 2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.82坪 · 3房 17,000 元436 元/坪 2022-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.85坪 · 3房 16,000 元423 元/坪 2021-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 4房 22,770 元542 元/坪 2021-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.32坪 · 3房 19,800 元516 元/坪 2021-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.65坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車203m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商121m · 步行 2 分範圍內 34 處
超市205m · 步行 3 分範圍內 7 處
銀行371m · 步行 5 分範圍內 9 處
學校159m · 步行 2 分範圍內 3 處
公園209m · 步行 3 分範圍內 11 處
診所158m · 步行 2 分範圍內 17 處
停車場411m · 步行 5 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。