藝集 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大有路726號 · 截至 2026-06-20
重點：藝集(桃園區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 387 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 40.1 坪）
15,000 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
294–542 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元1 筆2房 15,000 元10 筆3房 17,654 元6 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 2房 15,300 元555 元/坪 2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.37坪 · 3房 17,654 元397 元/坪 2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 2房 15,000 元542 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.37坪 · 3房 19,500 元440 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 2房 14,000 元502 元/坪 2023-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 2房 15,000 元542 元/坪 2023-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.37坪 · 3房 18,500 元417 元/坪 2023-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 2房 14,000 元350 元/坪 2022-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.79坪 · 2房 13,000 元502 元/坪 2021-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 2房 15,000 元387 元/坪 2021-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.37坪 · 3房 17,500 元311 元/坪 2021-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 2房 13,000 元324 元/坪 2020-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.88坪 · 2房 14,000 元360 元/坪 2020-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.37坪 · 3房 16,500 元294 元/坪 2019-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 2房 15,000 元354 元/坪 2017-01-06 華廈(10層含以下有電梯) · 41.05坪 · 3房 12,000 元291 元/坪 2016-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 1房 15,000 元374 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車127m · 步行 2 分範圍內 2 處
超商8m · 步行 1 分範圍內 3 處
超市272m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行598m · 步行 7 分範圍內 1 處
學校310m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園104m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院1.0km · 步行 13 分範圍內 1 處
診所518m · 步行 6 分範圍內 1 處
運動中心708m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場180m · 步行 2 分範圍內 5 處
充電站268m · 步行 3 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。