豐達ONE 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區大興路118號 · 截至 2026-06-30
重點：豐達ONE(桃園區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 519 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 51.9 坪）
25,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
337–585 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
3房 25,000 元8 筆4房+ 23,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 51.38坪 · 3房 25,000 元585 元/坪 2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 61.63坪 · 3房 32,000 元519 元/坪 2025-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 61.63坪 · 3房 32,000 元519 元/坪 2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 51.38坪 · 3房 25,000 元585 元/坪 2024-04-22 店面(店鋪) · 29.26坪 · 0房 30,000 元1025 元/坪 2022-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 51.89坪 · 3房 24,434 元579 元/坪 2021-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 65.7坪 · 3房 31,000 元473 元/坪 2021-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 51.89坪 · 3房 22,000 元512 元/坪 2018-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 51.89坪 · 3房 23,000 元443 元/坪 2017-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 51.89坪 · 4房 25,000 元483 元/坪 2017-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.49坪 · 4房 23,000 元337 元/坪 2017-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.49坪 · 4房 23,000 元337 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
64分
周遭生活機能
共享單車210m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商112m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市56m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行98m · 步行 1 分範圍內 4 處
學校394m · 步行 5 分範圍內 4 處
公園240m · 步行 3 分範圍內 13 處
醫院373m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所206m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心522m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場372m · 步行 5 分範圍內 9 處
充電站511m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。