金澤 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區鎮三街25號 · 截至 2026-06-20
重點：金澤(桃園區)本社區租賃實價 11 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 694 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 28.5 坪）
20,000 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
658–767 元/坪
本社區樣本
11 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元11 筆
本社區租賃成交（11 筆）
2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 14,000 元529 元/坪 2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 26.03坪 · 2房 19,500 元750 元/坪 2025-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 31.55坪 · 2房 20,800 元658 元/坪 2025-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 2房 23,000 元846 元/坪 2024-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 26.03坪 · 2房 19,500 元750 元/坪 2024-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 31.55坪 · 2房 20,800 元658 元/坪 2024-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 2房 20,000 元668 元/坪 2023-09-27 華廈(10層含以下有電梯) · 26.03坪 · 2房 19,500 元750 元/坪 2023-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 28.53坪 · 2房 20,000 元694 元/坪 2023-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.02坪 · 2房 20,000 元767 元/坪 2022-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 2房 20,000 元668 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
共享單車88m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商121m · 步行 2 分範圍內 19 處
超市208m · 步行 3 分範圍內 7 處
銀行143m · 步行 2 分範圍內 3 處
學校475m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園189m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院405m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所272m · 步行 3 分範圍內 4 處
運動中心488m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場172m · 步行 2 分範圍內 11 處
充電站901m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。