鎮家寶 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區坤成街90-1號5樓 · 截至 2026-06-30
重點：鎮家寶(桃園區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 612 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 32.7 坪）
20,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
582–641 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
3房 20,000 元6 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 32.71坪 · 3房 21,000 元641 元/坪 2024-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 33.17坪 · 3房 20,000 元602 元/坪 2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 32.71坪 · 3房 20,000 元612 元/坪 2023-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.17坪 · 3房 20,000 元602 元/坪 2023-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 32.71坪 · 3房 20,000 元612 元/坪 2022-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 32.71坪 · 3房 19,000 元582 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車68m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商162m · 步行 2 分範圍內 18 處
超市135m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行141m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校535m · 步行 7 分範圍內 2 處
公園70m · 步行 1 分範圍內 7 處
醫院789m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所233m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心869m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場267m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站422m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。