閱豐 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區復興路362巷9號 · 截至 2026-09-10
重點：閱豐(桃園區)周邊租賃實價 35 筆，月租中位 7,300 元、單價中位 846 元/坪/月,推估投報率 4.2%。
月租中位（約 7.7 坪）
7,300 元
單價中位
846 元/坪
常見單價
324–1193 元/坪
周邊樣本
35 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24.2 萬/坪、本社區租金單價中位 846 元/坪/月估算，約 24 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,300 元26 筆2房 6,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（35 筆）
2026-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.68坪 · 1房 8,700 元1134 元/坪 2026-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.73坪 · 1房 6,000 元777 元/坪 2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 8,500 元1193 元/坪 2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 8,500 元1193 元/坪 2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 8,500 元1193 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.67坪 · 1房 7,500 元979 元/坪 2026-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.67坪 · 1房 7,500 元979 元/坪 2026-03-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.19坪 · 1房 7,200 元1002 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 6,000 元783 元/坪 2026-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 7.68坪 · 1房 7,300 元949 元/坪 2026-01-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 8,000 元1124 元/坪 2025-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 8,200 元1064 元/坪 2025-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.73坪 · 1房 6,000 元777 元/坪 2025-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.68坪 · 1房 7,000 元912 元/坪 2025-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 7.68坪 · 1房 7,300 元949 元/坪 2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.19坪 · 1房 7,200 元1002 元/坪 2024-11-12 透天厝 · 18.49坪 · 2房 6,000 元324 元/坪 2024-11-03 透天厝 · 18.49坪 · 2房 5,000 元271 元/坪 2024-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 5,500 元721 元/坪 2024-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 7.73坪 · 1房 6,000 元777 元/坪 2024-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.68坪 · 1房 7,000 元912 元/坪 2024-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.75坪 · 1房 5,900 元760 元/坪 2024-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.13坪 · 1房 8,000 元1124 元/坪 2024-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.64坪 · 1房 5,500 元721 元/坪 2023-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.68坪 · 0房 6,500 元846 元/坪 2023-05-19 辦公商業大樓 · 69.23坪 · 0房 30,000 元433 元/坪 2022-12-14 辦公商業大樓 · 8坪 · 1房 11,000 元1375 元/坪 2022-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 68.08坪 · 0房 12,500 元185 元/坪 2022-03-17 辦公商業大樓 · 39.37坪 · 0房 25,000 元635 元/坪 2022-03-13 辦公商業大樓 · 34.15坪 · 0房 21,000 元615 元/坪 2022-01-21 套房(1房1廳1衛) · 7.11坪 · 1房 6,500 元912 元/坪 2022-01-10 套房(1房1廳1衛) · 7.7坪 · 1房 6,500 元843 元/坪 2020-02-10 辦公商業大樓 · 15坪 · 1房 11,000 元734 元/坪 2019-06-30 辦公商業大樓 · 69.23坪 · 0房 29,500 元426 元/坪 2019-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 53.48坪 · 0房 10,000 元188 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站672m · 步行 8 分範圍內 1 處
共享單車142m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商66m · 步行 1 分範圍內 44 處
超市68m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行87m · 步行 1 分範圍內 22 處
學校292m · 步行 4 分範圍內 5 處
公園199m · 步行 2 分範圍內 10 處
醫院269m · 步行 3 分範圍內 3 處
診所102m · 步行 1 分範圍內 9 處
運動中心535m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場172m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站761m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。