阿曼 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區同德五街295號(管理室) · 截至 2026-06-30
重點：阿曼(桃園區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 631 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 24.9 坪）
19,500 元
單價中位
631 元/坪
常見單價
370–810 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 631 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
2房 16,900 元7 筆4房+ 24,000 元2 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2025-11-19 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 2房 20,000 元688 元/坪 2025-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 24.66坪 · 2房 20,000 元810 元/坪 2024-11-11 華廈(10層含以下有電梯) · 31.15坪 · 2房 19,500 元691 元/坪 2024-03-08 華廈(10層含以下有電梯) · 41.12坪 · 4房 24,000 元585 元/坪 2021-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.9坪 · 2房 12,800 元512 元/坪 2020-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 24.66坪 · 2房 14,400 元585 元/坪 2020-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 54.11坪 · 4房 20,000 元370 元/坪 2019-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 24.27坪 · 2房 16,900 元698 元/坪 2019-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 24.27坪 · 2房 15,300 元631 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車255m · 步行 3 分範圍內 14 處
超商150m · 步行 2 分範圍內 38 處
超市123m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行209m · 步行 3 分範圍內 22 處
學校165m · 步行 2 分範圍內 4 處
公園331m · 步行 4 分範圍內 11 處
診所148m · 步行 2 分範圍內 19 處
運動中心859m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場98m · 步行 1 分範圍內 8 處
充電站822m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。