雙璽 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區中埔六街17號2樓 · 截至 2026-06-30
重點：雙璽(桃園區)周邊租賃實價 55 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 595 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 40 坪）
23,500 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
502–744 元/坪
周邊樣本
55 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
3房 23,900 元32 筆4房+ 23,000 元21 筆
本社區周邊租賃成交（55 筆）
2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 3房 28,000 元846 元/坪 2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.37坪 · 4房 27,000 元668 元/坪 2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.01坪 · 3房 32,000 元760 元/坪 2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.88坪 · 4房 24,000 元545 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.02坪 · 3房 25,700 元641 元/坪 2026-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 3房 20,300 元605 元/坪 2026-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.02坪 · 4房 23,000 元575 元/坪 2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 17,400 元512 元/坪 2025-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.38坪 · 3房 30,000 元823 元/坪 2025-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 3房 20,900 元621 元/坪 2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 24,000 元707 元/坪 2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 20,600 元605 元/坪 2025-08-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.89坪 · 4房 26,688 元559 元/坪 2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.5坪 · 4房 22,500 元506 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 19,000 元559 元/坪 2025-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.93坪 · 4房 32,000 元536 元/坪 2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.88坪 · 4房 22,000 元502 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.02坪 · 4房 23,000 元575 元/坪 2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.02坪 · 3房 25,700 元641 元/坪 2025-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 3房 24,000 元714 元/坪 2024-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 21,500 元631 元/坪 2024-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 3房 23,900 元711 元/坪 2024-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 20,600 元605 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 24,000 元707 元/坪 2024-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 14,000 元321 元/坪 2024-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.5坪 · 4房 22,500 元506 元/坪 2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 19,000 元559 元/坪 2024-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.88坪 · 4房 22,000 元502 元/坪 2024-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 3房 24,000 元714 元/坪 2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.02坪 · 4房 23,500 元588 元/坪 2024-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.19坪 · 4房 23,500 元519 元/坪 2024-02-26 店面(店鋪) · 53.62坪 · 0房 96,712 元1805 元/坪 2023-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.37坪 · 4房 28,000 元694 元/坪 2023-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 21,500 元631 元/坪 2023-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 3房 23,900 元711 元/坪 2023-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 21,100 元714 元/坪 2023-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 3房 15,000 元344 元/坪 2023-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.76坪 · 4房 31,000 元707 元/坪 2023-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 22,000 元648 元/坪 2023-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.88坪 · 4房 24,000 元545 元/坪 2023-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.63坪 · 3房 24,000 元694 元/坪 2023-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.02坪 · 4房 20,000 元499 元/坪 2023-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.04坪 · 3房 22,700 元595 元/坪 2022-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.37坪 · 4房 23,000 元569 元/坪 2022-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 3房 19,500 元575 元/坪 2022-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 3房 27,000 元562 元/坪 2022-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.02坪 · 4房 21,000 元526 元/坪 2022-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.51坪 · 3房 23,000 元595 元/坪 2021-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 3房 26,000 元830 元/坪 2021-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.02坪 · 4房 18,500 元463 元/坪 2020-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 3房 25,000 元595 元/坪 2020-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.14坪 · 4房 23,000 元588 元/坪 2019-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.37坪 · 4房 24,000 元595 元/坪 2018-06-28 辦公商業大樓 · 116.4坪 · 0房 77,000 元661 元/坪 2017-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.25坪 · 3房 24,000 元744 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
共享單車224m · 步行 3 分範圍內 14 處
超商36m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市58m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行203m · 步行 3 分範圍內 8 處
學校303m · 步行 4 分範圍內 3 處
公園110m · 步行 1 分範圍內 9 處
診所32m · 步行 1 分範圍內 9 處
停車場322m · 步行 4 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。