青川馥 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區日光路93號 · 截至 2026-07-10
重點：青川馥(桃園區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 22,917 元、單價中位 641 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 41.6 坪）
22,917 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
552–962 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 22,917 元6 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2026-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.63坪 · 3房 21,000 元641 元/坪 2026-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.62坪 · 3房 22,917 元552 元/坪 2025-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.13坪 · 3房 29,000 元962 元/坪 2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.62坪 · 3房 22,917 元552 元/坪 2025-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.63坪 · 3房 21,000 元641 元/坪 2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.13坪 · 3房 29,000 元962 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
共享單車69m · 步行 1 分範圍內 9 處
超商192m · 步行 2 分範圍內 22 處
超市155m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行244m · 步行 3 分範圍內 7 處
學校570m · 步行 7 分範圍內 5 處
公園139m · 步行 2 分範圍內 13 處
醫院351m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所468m · 步行 6 分範圍內 6 處
運動中心866m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場222m · 步行 3 分範圍內 10 處
充電站782m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。