領袖 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區龍安街145號5樓 · 截至 2026-06-20
重點：領袖(桃園區)周邊租賃實價 47 筆，月租中位 15,900 元、單價中位 532 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 34.5 坪）
15,900 元
單價中位
532 元/坪
常見單價
354–714 元/坪
周邊樣本
47 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元4 筆2房 14,400 元13 筆3房 17,000 元28 筆4房+ 19,500 元2 筆
本社區周邊租賃成交（47 筆）
2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 13,000 元377 元/坪 2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 25,600 元744 元/坪 2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 14,200 元542 元/坪 2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 3房 20,400 元532 元/坪 2025-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.56坪 · 1房 16,000 元625 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 17,400 元678 元/坪 2025-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 13,500 元390 元/坪 2025-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.41坪 · 3房 18,000 元469 元/坪 2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 12,000 元347 元/坪 2025-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 29.43坪 · 4房 19,500 元661 元/坪 2025-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 25,600 元744 元/坪 2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.66坪 · 2房 20,000 元810 元/坪 2024-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 14,200 元542 元/坪 2024-12-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.3坪 · 3房 20,400 元532 元/坪 2024-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 17,000 元493 元/坪 2024-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 13,500 元390 元/坪 2024-09-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 15,900 元618 元/坪 2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 24,600 元714 元/坪 2024-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.84坪 · 3房 24,632 元575 元/坪 2024-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 12,000 元347 元/坪 2024-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.41坪 · 3房 21,000 元545 元/坪 2024-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 29.43坪 · 4房 19,500 元661 元/坪 2023-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 15,000 元436 元/坪 2023-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.21坪 · 3房 19,000 元539 元/坪 2023-11-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.26坪 · 2房 14,200 元542 元/坪 2023-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 1房 16,000 元473 元/坪 2023-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 19,000 元506 元/坪 2023-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 15,900 元618 元/坪 2023-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.42坪 · 3房 21,000 元545 元/坪 2023-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 16,000 元463 元/坪 2022-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 14,400 元562 元/坪 2022-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 1房 16,000 元473 元/坪 2022-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 19,000 元552 元/坪 2022-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.41坪 · 3房 18,500 元483 元/坪 2022-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.08坪 · 2房 14,000 元559 元/坪 2021-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 14,400 元562 元/坪 2021-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 13,300 元393 元/坪 2021-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 13,300 元393 元/坪 2020-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.08坪 · 2房 18,000 元717 元/坪 2020-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.03坪 · 2房 14,400 元423 元/坪 2020-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 12,000 元347 元/坪 2020-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 13,550 元400 元/坪 2019-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.88坪 · 3房 14,400 元380 元/坪 2019-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 3房 12,000 元347 元/坪 2017-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.21坪 · 3房 12,500 元354 元/坪 2015-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.66坪 · 2房 14,000 元545 元/坪 2015-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.57坪 · 1房 10,000 元443 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
共享單車97m · 步行 1 分範圍內 8 處
超商43m · 步行 1 分範圍內 16 處
超市67m · 步行 1 分範圍內 2 處
銀行768m · 步行 10 分範圍內 5 處
學校653m · 步行 8 分範圍內 2 處
公園126m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所106m · 步行 1 分範圍內 7 處
運動中心655m · 步行 8 分範圍內 1 處
停車場87m · 步行 1 分範圍內 9 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。