頤和園 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區天祥五街91號 · 截至 2026-06-30
重點：頤和園(桃園區)周邊租賃實價 62 筆，月租中位 15,400 元、單價中位 526 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 31.5 坪）
15,400 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
340–1759 元/坪
周邊樣本
62 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 526 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元2 筆2房 6,000 元1 筆3房 16,000 元30 筆4房+ 15,000 元27 筆
本社區周邊租賃成交（62 筆）
2026-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.78坪 · 3房 22,500 元420 元/坪 2026-05-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.63坪 · 4房 15,000 元2664 元/坪 2026-04-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 15,000 元2754 元/坪 2026-03-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 14,000 元1894 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 26,000 元615 元/坪 2026-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 40.02坪 · 4房 19,500 元486 元/坪 2026-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.22坪 · 3房 15,000 元479 元/坪 2026-02-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.75坪 · 4房 15,000 元2225 元/坪 2026-01-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 13,000 元1759 元/坪 2026-01-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 15,000 元2754 元/坪 2025-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 39坪 · 3房 13,300 元340 元/坪 2025-12-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.57坪 · 2房 6,000 元202 元/坪 2025-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.95坪 · 3房 28,000 元460 元/坪 2025-11-04 華廈(10層含以下有電梯) · 39.34坪 · 4房 22,000 元559 元/坪 2025-09-03 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 16,000 元526 元/坪 2025-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.87坪 · 3房 16,000 元2033 元/坪 2025-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 44.77坪 · 3房 22,500 元502 元/坪 2025-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 12,500 元1689 元/坪 2025-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 12,500 元1689 元/坪 2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.78坪 · 3房 22,500 元420 元/坪 2025-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.46坪 · 4房 35,000 元598 元/坪 2025-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 3房 26,250 元621 元/坪 2025-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 52.24坪 · 4房 17,000 元324 元/坪 2025-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 38.26坪 · 3房 16,000 元420 元/坪 2025-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.22坪 · 3房 15,000 元479 元/坪 2025-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 39坪 · 3房 13,300 元340 元/坪 2025-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.47坪 · 3房 19,000 元605 元/坪 2024-10-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 12,500 元1689 元/坪 2024-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 39.34坪 · 4房 22,000 元559 元/坪 2024-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 12,500 元1689 元/坪 2024-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 44.77坪 · 3房 22,500 元502 元/坪 2024-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 16,000 元526 元/坪 2024-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 12,500 元1689 元/坪 2024-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 12,500 元1689 元/坪 2024-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.24坪 · 4房 26,250 元621 元/坪 2024-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 12,000 元1623 元/坪 2024-02-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 12,500 元1689 元/坪 2024-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 38.26坪 · 3房 15,000 元393 元/坪 2024-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 52.24坪 · 4房 17,000 元324 元/坪 2024-02-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.39坪 · 4房 12,000 元1623 元/坪 2024-01-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.22坪 · 3房 15,000 元479 元/坪 2023-11-02 華廈(10層含以下有電梯) · 39.34坪 · 4房 22,000 元559 元/坪 2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 22,000 元655 元/坪 2023-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 16,000 元526 元/坪 2023-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 52.24坪 · 4房 17,800 元340 元/坪 2023-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.22坪 · 3房 15,000 元479 元/坪 2023-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 38.26坪 · 3房 15,000 元393 元/坪 2023-02-13 店面(店鋪) · 65.35坪 · 0房 38,000 元582 元/坪 2022-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 36.4坪 · 3房 15,400 元423 元/坪 2022-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 16,000 元526 元/坪 2022-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 36.4坪 · 3房 17,000 元466 元/坪 2022-07-19 華廈(10層含以下有電梯) · 33.56坪 · 3房 22,000 元783 元/坪 2021-11-01 華廈(10層含以下有電梯) · 36.4坪 · 3房 15,400 元423 元/坪 2020-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 36.31坪 · 3房 15,400 元423 元/坪 2020-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 12,400 元410 元/坪 2020-09-21 華廈(10層含以下有電梯) · 30.36坪 · 3房 14,400 元473 元/坪 2020-07-28 套房(1房1廳1衛) · 15.73坪 · 1房 7,500 元476 元/坪 2020-07-07 套房(1房1廳1衛) · 5.94坪 · 1房 6,500 元1094 元/坪 2018-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.95坪 · 4房 20,000 元327 元/坪 2017-12-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.39坪 · 4房 7,000 元833 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
65分
周遭生活機能
共享單車131m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商136m · 步行 2 分範圍內 19 處
超市100m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行127m · 步行 2 分範圍內 7 處
學校373m · 步行 5 分範圍內 5 處
公園180m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院371m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所191m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心447m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場263m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站477m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。