騰藝 社區租金行情
桃園市桃園區 · 桃園區莊二街166巷26號 · 截至 2026-06-20
重點：騰藝(桃園區)周邊租賃實價 24 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 387 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 47.5 坪）
18,000 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
298–655 元/坪
周邊樣本
24 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 24 萬/坪、本社區租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
2房 16,600 元9 筆3房 18,000 元14 筆4房+ 20,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（24 筆）
2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 20,000 元420 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 15,000 元317 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 16,930 元668 元/坪 2025-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.37坪 · 3房 22,400 元473 元/坪 2025-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.37坪 · 2房 28,300 元377 元/坪 2025-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 17,500 元370 元/坪 2024-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2024-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 16,600 元655 元/坪 2024-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.37坪 · 2房 27,000 元357 元/坪 2023-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 18,000 元380 元/坪 2023-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 15,000 元317 元/坪 2023-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 16,600 元655 元/坪 2023-07-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.37坪 · 3房 23,000 元486 元/坪 2023-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.37坪 · 2房 27,000 元357 元/坪 2023-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 21,000 元443 元/坪 2022-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 14,000 元552 元/坪 2022-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 18,000 元417 元/坪 2022-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 13,000 元274 元/坪 2022-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 62.12坪 · 3房 18,500 元298 元/坪 2022-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 14,500 元572 元/坪 2021-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.36坪 · 2房 14,000 元552 元/坪 2021-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 16,500 元347 元/坪 2021-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.46坪 · 3房 11,000 元231 元/坪 2021-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 51.75坪 · 4房 20,000 元387 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
共享單車170m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商102m · 步行 1 分範圍內 9 處
超市193m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行267m · 步行 3 分範圍內 1 處
學校401m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園287m · 步行 4 分範圍內 9 處
診所207m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場406m · 步行 5 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。